Oturulmaz binalarda oturuyoruz!
Kısa bir süre önce 'Kat mülkiyeti' uygulama zorunluluğu nedeniyle özellikle ev sahipleri arasında kopan fırtınanın sırrı ortaya çıktı. Meğer kat mülkiyetinin alınmasına karşı çıkanlar 'İskansız' apartmanlarda vatandaşı oturtuyormuş.
Çerkezköy İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım, "Kat mülkiyeti formalite. Önemli olan iskan almaktır. Maalesef Çerkezköy'deki binaların önemli bir bölümünün kat mülkiyeti yok. İskan vermek belediyenin görevi." hatırlatmasında bulundu.
Kat Mülkiyeti Kanununda 2007 yılında yapılan değişiklikle kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kat irtifakı kurulmuş ve yapı tamamlanıp, yapı kullanma belgesi alınmış ana gayrimenkullerde, 2 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunluluğu getirilmişti. Gereğini yerine getirmeyen kat irtifak hakkı sahiplerinin her birine, 1000 lira para cezası verilmesi de hükme bağlanmıştı. Ancak bir kaç ay kadar önce bu yasa kapsamındaki ceza-i müeyyide kaldırılarak ev sahipleri arasında fırtınalar koparılan 'kat mülkiyeti'nin alınması yine formalite olarak yasa ve mevzuatlar arasındaki yerini aldı.
İşte bu noktada Çerkezköy Gazetesi bir kaç ay kadar önce fırtınalar koparılan yasayı İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım'a sordu. Yıldırım, 'Kat mülkiyeti' alınmasının öneminin 'iskan izni'nden ileri geldiğini belirterek, "Binaların çoğunun iskan izni yoktur. Çerkezköy'de de maalesef mevcut yapıların yüzde 90'dan fazlasının iskanı yok. İskanı vermek belediyenin görevi. İskan alınmasını sağlamak için de belediyenin yaptırım uygulaması gerekir." diye konuştu.
KAT MÜLKİYETİ ZATEN VAR
Bir ara ev sahiplerini panikleten ancak daha sonra kaldırıldığı söylenen 'Kat mülkiyeti'ne geçme zorunluluğu ile ilgili olarak bilgi veren Çerkezköy İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım, "Kat Mülkiyeti Kanunu var. Bu uygulama zaten vardı. Ancak formalite olarak duruyordu. Kimse uygulamıyordu. Bin TL Ceza-i müeyyide getirildi. Daha sonra tekrar bu ceza kaldırıldı." dedi. Kat mülkiyetine geçmenin zor olmadığını vurgulayan Yıldırım, "Binaların çoğunun kat mülkiyeti yoktur. Kat mülkiyetine geçmek için bir binanın bitmesi ve iskanın alınması lazım. Burada önemli olan iskan almaktır. Yoksa kat mülkiyetine geçmek için 300-500 TL bir masraf gerekiyor. Bu da çok büyük bir meblağ değildir. Kat mülkiyetine geçmemiş bir binada bulunan evler daire olarak nitelendirilmez. Arsa paylı bağımsız bölmeler olarak geçer. Tekrar ediyorum asıl önemli olan iskan almış olmaktır. İskan almak zordur." diye konuştu.
YÜZDE 90'DAN FAZLA İSKANSIZ
İskan almanın zor olduğunu belirten İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım, iskanla ilgili olarak açıklamalarına tarifini yaparak sürdürürken, öneminede dikkat çekti. Yıldırım şunları kaydetti: "İskan bir binanın bittiğini ve oturulabilir halde olduğunu gösterir. Oturulmasında bir sakınca yok demektir. İskanı belediye verir. İskan almak içinde belediyeye, maliyeye harç ödenir. Hatta itfaiye vs harçlarıda vardır. Halihazırda toplam bin 500 Türk lirası gibi bir masraf gerektiriyor. İskan olmayan bir bina gayrisıhhi olabilir. Sigortası yatırılmamış olabilir. Maliye ile belediye ile ya da üçüncü şahıslarla problemi olabilir. Oturmak için problemleri olabilir. İşte bütün bunlar nedeniyle iskan almak önemlidir. Ama maalesef Çerkezköy'de bulunan binaların yüzde 90'ının iskanı yok."
BELEDİYE BASKI UYGULAMALI
Çerkezköy İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım'ın bu açıklamaları kat mülkiyeti alınma zorunluluğu getirildiğinde koparılan fırtınanın nedeni de ortaya çıktı. Başkan Yıldırım, "Kat mülkiyeti almak için iskan gerekirken, binalar iskansız olunca tabii kimse kat mülkiyetine yanaşmadı. Sorun burdan çıktı. İskanı almayan bir bina sahibinin demekki eksikliği var." dedi. Bu noktada belediyeye görev düştüğünü belirten Yıldırım, "İskan vermek belediyenin işi. Dolayısıyla kimse iskan almıyorsa almalarını sağlamak içinde belediye baskı uygulamalı. Vatandaşın daha sağlıklı binalarda oturmasını sağlamak için bu gerekli. Aksi takdirde meydana gelebilecek olaylar sonrası suçlu aramak ya da müteahhitleri suçlamak sorunu çözmez. Burada sorunu çözecek olan belediye." diye konuştu.
İşte bu noktada Çerkezköy Gazetesi bir kaç ay kadar önce fırtınalar koparılan yasayı İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım'a sordu. Yıldırım, 'Kat mülkiyeti' alınmasının öneminin 'iskan izni'nden ileri geldiğini belirterek, "Binaların çoğunun iskan izni yoktur. Çerkezköy'de de maalesef mevcut yapıların yüzde 90'dan fazlasının iskanı yok. İskanı vermek belediyenin görevi. İskan alınmasını sağlamak için de belediyenin yaptırım uygulaması gerekir." diye konuştu.
KAT MÜLKİYETİ ZATEN VAR
Bir ara ev sahiplerini panikleten ancak daha sonra kaldırıldığı söylenen 'Kat mülkiyeti'ne geçme zorunluluğu ile ilgili olarak bilgi veren Çerkezköy İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım, "Kat Mülkiyeti Kanunu var. Bu uygulama zaten vardı. Ancak formalite olarak duruyordu. Kimse uygulamıyordu. Bin TL Ceza-i müeyyide getirildi. Daha sonra tekrar bu ceza kaldırıldı." dedi. Kat mülkiyetine geçmenin zor olmadığını vurgulayan Yıldırım, "Binaların çoğunun kat mülkiyeti yoktur. Kat mülkiyetine geçmek için bir binanın bitmesi ve iskanın alınması lazım. Burada önemli olan iskan almaktır. Yoksa kat mülkiyetine geçmek için 300-500 TL bir masraf gerekiyor. Bu da çok büyük bir meblağ değildir. Kat mülkiyetine geçmemiş bir binada bulunan evler daire olarak nitelendirilmez. Arsa paylı bağımsız bölmeler olarak geçer. Tekrar ediyorum asıl önemli olan iskan almış olmaktır. İskan almak zordur." diye konuştu.
YÜZDE 90'DAN FAZLA İSKANSIZ
İskan almanın zor olduğunu belirten İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım, iskanla ilgili olarak açıklamalarına tarifini yaparak sürdürürken, öneminede dikkat çekti. Yıldırım şunları kaydetti: "İskan bir binanın bittiğini ve oturulabilir halde olduğunu gösterir. Oturulmasında bir sakınca yok demektir. İskanı belediye verir. İskan almak içinde belediyeye, maliyeye harç ödenir. Hatta itfaiye vs harçlarıda vardır. Halihazırda toplam bin 500 Türk lirası gibi bir masraf gerektiriyor. İskan olmayan bir bina gayrisıhhi olabilir. Sigortası yatırılmamış olabilir. Maliye ile belediye ile ya da üçüncü şahıslarla problemi olabilir. Oturmak için problemleri olabilir. İşte bütün bunlar nedeniyle iskan almak önemlidir. Ama maalesef Çerkezköy'de bulunan binaların yüzde 90'ının iskanı yok."
BELEDİYE BASKI UYGULAMALI
Çerkezköy İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Cengiz Yıldırım'ın bu açıklamaları kat mülkiyeti alınma zorunluluğu getirildiğinde koparılan fırtınanın nedeni de ortaya çıktı. Başkan Yıldırım, "Kat mülkiyeti almak için iskan gerekirken, binalar iskansız olunca tabii kimse kat mülkiyetine yanaşmadı. Sorun burdan çıktı. İskanı almayan bir bina sahibinin demekki eksikliği var." dedi. Bu noktada belediyeye görev düştüğünü belirten Yıldırım, "İskan vermek belediyenin işi. Dolayısıyla kimse iskan almıyorsa almalarını sağlamak içinde belediye baskı uygulamalı. Vatandaşın daha sağlıklı binalarda oturmasını sağlamak için bu gerekli. Aksi takdirde meydana gelebilecek olaylar sonrası suçlu aramak ya da müteahhitleri suçlamak sorunu çözmez. Burada sorunu çözecek olan belediye." diye konuştu.
