Devlet vatandaşın mağduriyetini giderecek

İmar kanunu taslağı hakkında bilgiler veren Çerkezköy Emlakçılar Derneği Başkanı Daimi Tavan "İmar değişikliklerinde arsasının değeri azalan vatandaşa, değer kaybı ödemesi yapılacak" dedi. Değer kaybı ödemesinin açıklamasını yapan Daimi Tavan “Örneğin, arsasında 2 bin metrekarelik yapılaşma hakkı olan vatandaşın bu hakkı 1.500 metrekareye düşerse, oluşacak 500 metrekarelik mağduriyet için belediyeler bu vatandaşa ya nakit olarak değer kaybı payı ödeyecek ya da muadili bir yerden arsa tahsisi yapacak” ifadelerini kullandı.

ALINACAK VERGİ %100’Ü BULABİLECEK

Değer artış payında yüzde 40-60 ve yüzde 80-100 gibi alt ve üst limitler gündeme gelirken, bu limitlerin neye göre uygulanacağının da ortaya çıktığını belirten Tavan “ Bin metrekarelik yapılaşma alanı olan arsada imar planı değişikliği ile 2 bin metrekarelik yapılaşma alanına ulaşıldıysa, bireysel başvuru yapan hak sahiplerinden alınacak vergi yüzde 100’ü bulabilecek. Bu vergi oranları, mahalle bazında ayrı ayrı belirlenecek. Bireysel başvuru yapan vatandaş, rant vergisini yüksek bulursa, talebini geri çekebilecek. Bireysel başvurulardan talep edilecek değer artış payı, belediye ve kişinin anlaşmasına bağlı olacak. Plan değişikliğini belediye yaptıysa, kişi mahkemeler yoluyla buna itiraz edebilecek” şeklinde konuştu.

VERGİ 10 YILA KADAR VADELENDİRİLEBİLECEK

Vatandaşın vergi ödemesini ayni ya da nakdi yapabileceğini kaydeden Çerkezköy Emlakçılar Derneği Başkanı Daimi Tavan “ Nakdi ödeme 10 yıla kadar vadelendirilebilecek. Ayni ödeme hisselendirme şeklinde olacak. Örneğin, yapılacak yapının belli bir metrekaresi kamunun olacak. Devlet, hissesini bir başkasına satabilecek. Rant vergisi, yatırıma dönük, kentsel dönüşüm çalışmalarında harcanacak. Şenlikler, eğlencelerde değerlendirilemeyecek” açıklamalarında bulundu.

Haber: Uğur Can Avcılar